こんにちは、売買部の金崎です。
今回は帯山9丁目、国体道路のジョイフルさんのすぐ裏に完成しましたレンタル物置の紹介を致します。
本件物置は、大好評稼働中の京塚本町のレンタル物置と全く同じ造りとなっておりまして、
今回も『1.5帖タイプ』と『2.0帖タイプ』の2つを準備しております。
物置の前まで車でお越しいただけますので、
お荷物の出し入れも楽々!
物置内には棚もありますので空間を利用してたっぷり収納が出来ます。
髙さも一番低い所で180センチありますので庫内はかなりゆったりとしていますよ!
24時間利用可能で、レジャー用品や書類関係、電化製品や衣類、カー用品、資材、業務用品、引っ越し荷物の一時保管など、
『使わないけど捨てられない』
お荷物を便利に収納できます。
募集スタートを記念しましてお得にご利用いただけますキャンペーンを行っておりますので、自宅や事務所で、車庫で社内で収まらない荷物をこの機会に是非是非スッキリさせちゃってください!
キャンペーンの内容ですが、
①仲介手数料無料(本来は一ヵ月分の賃料+消費税)
②解約時の鍵交換代無料(本来は6000円+消費税)
③入庫月のお家賃無料
と、とてもお得になっております。
ご契約の際はお預けいただきます保証料(お家賃の一ヵ月分)と身分証明書・印鑑だけお持ちください。
気になるお家賃は1.5帖タイプで6,000円/月・2.0帖タイプで7,000円/月となっておりますが、
こちらも6か月以上の長期ご契約の際は500円お安くできます!
実は弊社も利用中の便利なレンタル物置、皆様からのたくさんのお問い合わせをお待ちしております!
当社 株式会社リアルサービスは熊本で一番信頼される不動産業者を目指し、熊本市東区を中心に土地建物の売買、賃貸、管理、リフォーム、相続相談等、不動産全般に関わるお仕事をさせていただいております。
不動産に関することなら小さなことでもお気軽にご相談ください。
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〒862-0952
熊本市京塚本町3番1号
京塚バス停前
株式会社リアルサービス
TEL 096-283-7772 FAX 096-283-7773
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賃貸管理部の宇藤です。
今回ご紹介する物件は、
熊本市東区新外4丁目にございます1LDKの物件です。
家賃49,000円共益費3,000円駐車場4,320円です。
オートロック付です!!ぜひ!!
賃貸管理部 宇藤です。
ワールドカップ盛り上がってますか?
盛り上がっている私は会社より支給されているポロシャツも
サムライブルーをイメージして青色をチョイスしております。
コロンビア戦もセネガル戦も素晴らしい試合でした!
世間ではおっさんJAPANと批判されていますが、選手の方たちは
海外の経験、ワールドカップにでた経験が今大会で生かされているのではないでしょうか!!・・・・少し熱くなってしまいました・・・・・・
さて、今回ご紹介する賃貸物件ですが、
熊本市東区新外にあります、単身用物件です。
アパートタイプですがエントランスにはオートロックがついております。
退去されたばかりの物件ですが、案内可能です。
ぜひ!!
ポーランド戦も熱い戦いを!!!目指せ決勝トーナメント!!!
こんにちは 売買部の金崎です。
サッカーワールドカップ、コロンビア戦の勝利で一気に盛り上がってきましたね。
皆様楽しんでいらっしゃいますでしょうか。
今夜はセネガル戦という事でどういう布陣で臨むのか今からとても楽しみにしております。
24時からキックオフですので、皆様一緒に応援致しましょう。頑張れNIPPON^^ノ
さて、本日は最近よくご質問をいただきますこちらの件
『仲介手数料の計算方法』
について説明させていただきます。
まずは仲介手数料の計算式ですが、
売買価格 × 3% + 6万円 + 消費税 = 仲介手数料 この計算式で私たちは仲介手数料の計算をしております。
ここで必ずと言っていいほどご質問いただきますのが
『+6万円ってなに?』 この質問であります。
なるほどなるほど、そうですよね。当然のように足されているこの6万円はなんですかと聞きたくなりますよね。
実は上の方で書かせていただきました計算式は速算式となっておりまして、400万円を超える価格の物件の場合にのみ利用できるもので、
本来は金額によって3段階になっております仲介料の計算を簡単に計算する為の式なのです。
本来の仲介手数料の計算は
取引額200万円以下の金額については取引額の5%以内
取引額200万円を超え400万円以下の金額については取引額の4%以内
取引額400万円を超える金額については取引額の3%以内
と定められております。※別途消費税がかかります。
売買価格が1000万円の場合の計算をしてみますと
1)売買価格のうち200万円までの部分については 5% ですので
200万円 × 5% = 10万円
2)売買価格のうち200万円を超えて400万円までの部分については 4% ですので
200万円 × 4% = 8万円
3)売買価格のうち400万円を超える部分については 3% ですので
600万円 × 3% = 18万円
1)+ 2)+ 3)=36万円(税別)となります。
これを速算式(3%)で計算しますと
1000万円 × 3% +6万円 = 36万円 このように簡単に計算できるわけです。
6万円の正体なんとなく伝わりましたでしょうか?
その正体は・・・
1)200万円までの部分について本来の計算式の5%と速算式の3%の差額が4万円 (5%で計算すると10万円 3%で計算すると6万円)
2)200万円を超えて400万円までの部分について本来の計算式の4%と速算式の3%の差額が2万円 (4%で計算すると8万円 3%で計算すると6万円)
1)+2)=6万円(速算式と本来の計算式の差額)
とこんな感じです。
今夜も大迫選手の半端ない活躍に期待しております!!
それではまたっ!
当社 株式会社リアルサービスは熊本で一番信頼される不動産業者を目指し、熊本市東区を中心に土地建物の売買、賃貸、管理、リフォーム、相続相談等、不動産全般に関わるお仕事をさせていただいております。
不動産に関することなら小さなことでもお気軽にご相談ください。
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〒862-0952
熊本市京塚本町3番1号
京塚バス停前
株式会社リアルサービス
TEL 096-283-7772 FAX 096-283-7773
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こんにちは、事務Kです。
本日はお得な賃貸物件のご案内です。
花園6丁目にあります、コーポ淵上。
お家賃35,000円、駐車場(軽のみ)は1台込です。
2部屋ありますのでお二人入居可能です。
花園小まで徒歩3分の好立地!!
即入居可能です。
清潔感のある室内です
いつでもご案内できます。
お気軽にお問合わせください~(^O^)
どうも賃貸管理部です。
もうすぐ梅雨ですねぇ。
さて今回紹介する物件は、熊本市中央区大江に管理をお預かりしております物件です。
こちらの物件は今回キャンペーン対象物件になっており、
契約時に家賃2ヶ月のフリーレント(サービス)がついております!
1LDKのお部屋です。
建物目の前にはバス停があり、中心部へのアクセスが良い物件です。
家賃は 42,000円
敷金・礼金0
ぜひ!!
どうも賃貸・管理部です。
引っ越しシーズンです!
新築ファミリー物件です!
帯山小・帯山中学校校区!
随時ご案内可能です!!
こんにちは賃貸部の堤です。
私事ではありますが12月にわが長男が誕生するということで妻の実家がある佐賀県へ
妻を送り届け、帰宅するため佐賀駅へ向かうなか目に映ったこの光景!
イルミネーション一色の町並みに驚きました!
なんと佐賀市では、10月より中心街活性化のために
サガ・ライトファンタジーが開催され、地域で精力的に取り組んでいるそうです!
熊本市では再春館製薬所さんが行っていましたが残念ながら今年の1月をもって終了してしまい
非常に残念な気持ちになったのを思い出しました…
しかしいつか復活してくれるのを密かに信じています!
ということで久々に癒された堤でした。
昨晩からかなり冷え込んできたので風邪をひかないように防寒対策をしっかりしましょうね。
こんにちは~スタッフМです♪♪
「リアルサービス☆パンケーキ部」(非公認)の活動を行いましたので勝手に報告。
息子の九州大会のために行ってきましたとさ~福岡へ♪
福岡は都会ですな~!!
おいしいものがたくさん~!(^^)!
2日間で2食パンケーキを食べてきました!(1日1食の計算ですね・・・)
ご存知の方も多い名店2店を勝手にご紹介・・・
「bills 福岡 」さん
はい、ドーン!!
大人気のリコッタパンケーキ(フレッシュバナナ、ハニーコームバター)
うーん、とろふわ!(^^)! 口に入れるととろけます~!
ボリュームある厚みでしたがとろふわなのでペロリと食べてしまいました。
お次は
「EGGS ‘N THINGS 」 さん
実は・・・息子の連れの中3男子のかつての希望により訪れてまいりました(^’^)
「bills 福岡 」さんとは反対にパンケーキ自体は薄目ですが、モリモリクリームがたまりません!!
このモリモリクリーム、意外にあっさり目♡
なんておされなメニューなんでしょ・・・・
ということで、九州一円のパンケーキ情報を大募集中で~す!!
こんにちは、営業部の金崎です。
弊社のブログなんか食べ物の話ばかり(特にカレー)してますので、たまには不動産業者っぽい話題を提供させていただこうと思います。
誤解無きよう、ランチの話題も結構好評でお客様からよくお店の情報を尋ねられております事もご報告しておきます。(笑)
今日は最近よく耳にする『ホームインスペクション』について説明させていただきます。
ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、
第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所や
その時期、おおよその費用などを見極めアドバイスを行う専門業務です。
人の体で例えると、健康診断 といったところでしょうか。
実際インスペクションを利用してみた感想ですが、中古住宅のお取引の際には欠かすことのできないものであると私個人的には感じています。
建物のコンディションが明確になっている状態での売買ですので、売主様からすればより安心して買主様へ物件のお引渡しが出来ます。
また、買主様からすれば建物の状態やメンテナンスの履歴、耐震性がわかることで、どんなリフォームをすべきか、そのためにいくら必要なのかが明らかになるので、欠陥住宅をつかむリスクも避けられ、安心して中古住宅を買う事ができます。
購入前に物件の正しい情報を把握できるのがホームインスペクションなのです。
リアルサービスでは、LIXILグループの不動産FCである利点を生かし熊本ではいち早くインスペクションを導入いたしました。
昨年あたりから中古住宅のお取引のうち築年数がある程度経過した建物の場合にはおよそ7割~8割インスペクションを実施している様な状況です。
中古住宅ご購入の前、ご所有不動産のご売却の前にはホームインスペクションを是非ご利用ください。
熊本市で不動産のお取引をご検討中の皆さま、ご所有不動産の売却をされたいお客様もご購入を検討中のお客様も是非一度弊社へご相談ください。お役に立ちたいと思います。