こんにちは、営業部の金崎です。
弊社のブログなんか食べ物の話ばかり（特にカレー）してますので、たまには不動産業者っぽい話題を提供させていただこうと思います。
誤解無きよう、ランチの話題も結構好評でお客様からよくお店の情報を尋ねられております事もご報告しておきます。（笑）
今日は最近よく耳にする『ホームインスペクション』について説明させていただきます。
ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、
第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所や
その時期、おおよその費用などを見極めアドバイスを行う専門業務です。
人の体で例えると、健康診断 といったところでしょうか。
実際インスペクションを利用してみた感想ですが、中古住宅のお取引の際には欠かすことのできないものであると私個人的には感じています。
建物のコンディションが明確になっている状態での売買ですので、売主様からすればより安心して買主様へ物件のお引渡しが出来ます。
また、買主様からすれば建物の状態やメンテナンスの履歴、耐震性がわかることで、どんなリフォームをすべきか、そのためにいくら必要なのかが明らかになるので、欠陥住宅をつかむリスクも避けられ、安心して中古住宅を買う事ができます。
購入前に物件の正しい情報を把握できるのがホームインスペクションなのです。
リアルサービスでは、ＬＩＸＩＬグループの不動産ＦＣである利点を生かし熊本ではいち早くインスペクションを導入いたしました。
昨年あたりから中古住宅のお取引のうち築年数がある程度経過した建物の場合にはおよそ7割~8割インスペクションを実施している様な状況です。
中古住宅ご購入の前、ご所有不動産のご売却の前にはホームインスペクションを是非ご利用ください。
熊本市で不動産のお取引をご検討中の皆さま、ご所有不動産の売却をされたいお客様もご購入を検討中のお客様も是非一度弊社へご相談ください。お役に立ちたいと思います。
どうも管理部の宇藤です。
暑い夏！で連想するのは・・そう！高校野球ですね！！
やってまいりましたこの季節！！
私自身、高校球児ではなかったのですが
高校野球が大好きです！！
胸が熱くなります。
このブログを書いている7/24に、決勝戦が
行われていました。
去年の雪辱を晴らすことができるか九州学院！
2年連続甲子園出場を決めるか秀岳館！
白熱の一戦でしたが3-1で秀岳館が優勝！
悔し泣き・うれし泣き・いやー青春ですなー
すばらしい！
自分の青春時代を思い出すと
・・・・・・・・・・・・・・
秀岳館には熊本県代表として頑張っていただきたいものです！
去年の夏の甲子園では準決勝で北海に4-3と惜しくも敗れ
今年の春の甲子園では準決勝で強豪大阪桐蔭に2-1と惜しくも敗れてしまいましたが
ベスト４までいってくれました！
とても感動しました！
今年の甲子園でも感動を！！
がんばれ秀岳館！
こんにちは 売買部の金崎です。
あっという間に終わってしまいましたＧＷ どうもＴさんは海鮮丼を食べにいっていらっしゃったようですが、私は今話題のふくろうカフェに行って参りました！
お付き合いをさせていただいておりますオーナー様からＧＷ直前に『ふくろうと触れ合えるカフェ』があることを教えていただき興味津々で突撃してきました！
正直ふくろうは生で見るのも初めてでしたのでちょっとびびりながら入店したのですが・・・・
すずめのように小さい子から結構大きな子までいて、それでいてどの子も人懐っこくて・・・
帰るころにはあまりの可愛さにメロメロになってました（笑）連れて帰りたいほどに（笑）
ちなみに大きい子は革のグローブをして腕に、小さい子はそのまま指にとまってくれます。
頭や肩に乗せていらっしゃる方もいらっしゃいましたよ！
最後に
腰が引けていた私にも親切に対応して下さったスタッフの皆様ありがとうございました。
めちゃくちゃ癒されました！
またお邪魔したいと思います！
どうも賃貸部 宇藤です。
3月も最終週なのに今年はいまだに桜も咲かず寒い日がつづいております。
今回ご紹介する物件はこちら↓
中央区渡鹿5丁目にあります1K物件です。
大学生などの卒業で退去がありましたが、新入居者で
続々と申込み入っております。
家賃27,000円共益費2,000円水道料定額1,500円でJ-COMネット無料！！
大学や専門学校等の試験でサクラが咲いた方々！
ぜひ！！
こんばんは 営業のＫです。今回はあえてイニシャルトークです。
先日社長に同行させていただきまして東京に研修に行って参りました。
不動産に関するセミナーを受講してきたのですが、そこで同席になった社長さん方との話の中で
社1『君のところは坪で（土地の価格）いくらくらいなの？』
Ｋ『事務所の周りでおよそ25万～30万（1坪）といったところでしょうか』
社1『へぇ』
社2『それは田んぼの値段だな』
Ｋ『・・・・』(怒)
『・・・・・・・・』
Ｋ『ちなみに社長さんのところはおいくらくらいするんですか？』←このときは何倍くらいかなーって思ってました。
社1『6000万くらいからかなー』
Ｋ『 ！！！！！！！！！！？ 』しかも ～かよっ（笑） 土地一坪（畳二枚分程度）の話ですよ 僕は高級マンションの話はしてません ><ﾉﾉ
ほんと漫画のように 『ふぁっ！！！？』ってなりました。
いいなぁ東京は
ほんとびっくりするわー（笑）
でも『住むならやっぱり熊本だよね』と後日社長と二人盛り上がったのでした。
以上です。
今月のオススメ物件のご紹介です。
気持ちの良い高台にあり景色が素晴らしいこちらの物件
リビングから綺麗な夜景が楽しめます！
様々な性能の高い設備やそのままお使いいただける家具類、シアタールームなど非常に見応えのある物件です。
建物の特徴
環境と経済性
①太陽光発電設備（7.0ｋｗ）※蓄電池付
②自然外気導入による換気方式（エコウィンエアーユニット）
第三種換気方式
もちろんオール電化なのですが、類似モデルの5人家族の世帯で光熱費がかからず逆に売電による収入が年間15万円程の事例があるとの事です。
省エネルギー
①断熱性能 次世代省エネ基準Ⅳ地域適合
②輻射式冷暖房装置 ハイブリッドサーモシステムエコウィン
③機密性能 Ｃ値0.2
④パッシブデザイン
⑤ロクス次世代省エネ外張断熱工法
⑥床面からの空調及び廃熱利用
⑦樹脂サッシ
⑧Low-eガラス
実際私も体験して参りましたが②の設備・輻射式冷暖房装置 ハイブリッドサーモシステムエコウィンが非常に魅力的で驚きの高性能でした！タイマーをセットし夜間電力で室内を温めくれるのですが、翌日の15：00に（室外は10℃ほどでした）再訪問して確認したところ室内の温度は２３℃程をキープしておりました。
暖め方もどこかがストーブの様に熱くなることは無くエコウィンのシステム（輻射式冷暖房装置）で優しく優しく暖めてくれますので小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。もちろんすぐに暖めたい場合も活躍してくれますよ！
その他
全室ＬＥＤ照明・シアタールーム（プロジェクター・アンプ完備）
室外に浄水器を設置しており、浴室を含む室内の全ての水道から浄水が出ます。
■設計性能評価・建設性能評価取得
■長期優良住宅（耐震等級3）
室内の家具類や設備は一部を除きそのままお渡しできます。
高い住宅性能に高性能な設備とどちらも申し分ない本物件、ご内覧はいつでもできますのでお気軽にお電話下さい！
物件概要
◆価格 ４８００万円 ◆土地面積 309.21㎡（93.54坪） ◆建物面積 136.08㎡（41.16坪）
◆間取り 3ＬＤＫ+シアタールーム ◆築年月 平成２２年２月 ◆構造 木造２階建
お問い合わせはこちら
株式会社リアルサービス
℡096-283-7772
売買部までどうぞ
12月に入り、急に寒くなりましたね。
インフルエンザも流行しだしたとか・・・
そんな予防に！！栄養をつけましょう(*^_^*)
ということで「勝手にお気に入りのランチスポット紹介♪」
みなさん、東バイパスを通られるときに見られたことあると思いま~す♪
お昼から焼いちゃいました♡♡
「ホルモン定食」&「牛カルビ定食」
これにご飯・味噌汁・サラダがつきます！！
ちなみに当社スタッフは週1~2のペースでランチにお伺いさせて
いただいておりますので、店員さんとも仲良しwww
お肉を食べて、栄養つけて師走を乗り切りましょう！！
スタッフM
賃貸部 宇藤です。
暑い日が続いております。
連日35℃以上の猛暑日でとけそうです。
おなかの脂肪がとけてしまえばいいんですが・・・・・
今夏ご紹介する賃貸物件ですが、築2年の戸建てです。
広々リビング20帖
キッチン
バス
トイレは2Fにもあります。
2F洋室
間取り
しかもこちらの物件ですが、なんと・・なんと・・・
売電付き物件です！！
ペットは室内犬飼育可能です。
きになるお家賃は165,000円駐車場3台可能です。
託麻原小・帯山中学校校区。
是非！！！
毎日の大雨・・・梅雨って毎年こんなに降っていましたっけ？
と思う事務のKです。
この度の地震で地盤が緩んでいるうえにこの大雨・・・。
土砂災害等が気になります。。
熊本市内には大きな川もいくつも流れています。
川が氾濫したら・・・大洪水まで(＠_＠;)
そんな心配性のわたくし、
時折チェックするのがこんなサイトです。
「熊本河川道路事務所 河川ライブカメラ」
http://www.qsr.mlit.go.jp/kumamoto/bousai/kasen_live/
よく、「近くの川の増水が心配で見に行って行方不明！！」などというニュースを耳にしますよね。
そんな川の増水状態が行かなくても、パソコン上でリアルタイムで見れます。
ちなみに・・・このブログを書いている今日は大雨のため、白川が・・・(~_~;)
みなさんぜひご活用ください。
事務 M.K.
賃貸部の宇藤です。
震災から一ヶ月が過ぎました。
被害にあった賃貸物件が多くお部屋探しに苦労しております。
今回ご紹介する物件は5月末日に退去する物件です。
熊本市東区新外4丁目にあります、1K物件です。
オートロック付のアパートになります。
単身の方にお勧めです。
家賃45,000円 共益費 込 駐車場4,320円(1台) 町会費300円
お問い合わせお待ちしております。
